Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как взять дом у хозяев в рассрочку

Речь идет о доступном жилье в рассрочку - новой программе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию АИЖК , созданного правительством с целью повышения доступности жилья для населения. В чем же суть программы, вызвавшей накануне жаркое обсуждение как экспертов, так и самих нуждающихся в жилье россиян? Семья может сама выбрать квартиру, в которой хочет жить и которую "потянет" по стоимости, - благо на российском жилищном рынке выбор сегодня есть. Затем она должна обратиться в сервисную компанию "Межрегиональная жилищная корпорация" и заключить договор купли-продажи. То есть МРЖК приобретает эту квартиру в свою собственность, а потом продает ее в рассрочку сроком до 15 лет. Заселиться можно сразу, а потом ежемесячно выплачивать корпорации оговоренную сумму.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Существует ли рассрочка между частными лицами?

Рассрочка подразумевает поэтапную оплату стоимости квартиры. Часть суммы вносится в самом начале. Оставшиеся деньги выплачиваются ежемесячными или ежеквартальными платежами. Обычно рассрочка предоставляется не более чем на 12 месяцев под процентов годовых с первоначальным взносом в процентов стоимости жилья.

В некоторых случаях выплаты разрешается растягивать и на срок до двух лет, но нужно учитывать, что процент в этом случае будет выше. При большом первоначальном взносе от 50 процентов или сравнительно коротком сроке выплаты оставшейся суммы месяцев рассрочка может быть беспроцентной.

Такой инструмент продаж сегодня весьма популярен среди застройщиков, говорят эксперты. Его своим клиентам предлагают практически все крупные компании, причем независимо от класса жилья.

Чего нельзя сказать о спросе. В масс-маркете доля сделок с рассрочкой составляет не более 7 процентов. В сегментах "бизнес" и "премиум" на долю рассрочек приходится около 15 процентов продаж, говорит Валерий Кочетков, замдиректора департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость. Нельзя сказать, что рассрочка - популярный инструмент решения жилищного вопроса, подтверждает Кирилл Игнахин, гендиректор Level Group.

Доля последней в проектах новостроек комфорт-класса достигает процентов", - напоминает Игнахин. Рассрочка - дорогой инструмент, поэтому он не пользуется большим спросом, отмечает в свою очередь Мария Литинецкая, управляющий партнер компании "Метриум".

По ее словам, можно выделить две основные категории покупателей, выбирающих рассрочку вместо ипотеки. Первая - те, кому не хватает совсем небольшой суммы от стоимости квартиры. Поэтому им куда проще воспользоваться рассрочкой, чем оформлять ипотечный кредит, платить страховку, проходить проверку банка.

Вторая группа - покупатели с плохой кредитной историей и также те, кто по той или иной причине не могут подтвердить свой уровень доходов для банка. На закрытие сделки может уйти несколько месяцев, но за это время нужную квартиру могут "увести".

При этом на получение ипотечного кредита, процесс его согласования и одобрения также может уйти слишком много времени. Кроме того, любой кредит помимо процентной ставки влечет за собой различные дополнительные платежи. В такой ситуации рассрочка - наилучший вариант. Гендиректор "МИЭЛЬ-Новостройки" Наталья Шаталина обращает внимание, что стоимость жилья, предоставляемого в рассрочку, в среднем на процентов выше аналогичного жилья, приобретаемого за счет собственных или ипотечных средств. Это также может влиять на спрос.

Выбирая рассрочку, нужно быть полностью уверенным в своих финансовых возможностях, иначе можно лишиться квартиры, предупреждают эксперты. Более того, за сам факт пропуска очередного взноса по рассрочке может быть назначен штраф в размере до 10 процентов от стоимости жилья, а девелопер будет вправе расторгнуть договор. Поэтому важно внимательно изучать условия конкретного соглашения. Можно ли возвести отдельный дом не в садовом товариществе, а на лесной поляне?

Оказывается, можно, только при этом нужно быть очень внимательным, чтобы потом не пришлось сносить возведенные постройки. В Федеральной кадастровой палате Росреестра рассказали, как правильно это сделать. Принцип "Инфляция-минус" позволил избежать неограниченного роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Об этом говорится в сообщении ФАС. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции.

Наши проекты. Российская Газета. Тематические приложения. Тематические проекты. Совместные проекты. Метры в рассрочку В России появляются новые способы покупки жилья. В рассрочку оказывается можно приобрести не только телевизор, но и квартиру. Такой способ покупки жилья застройщики сегодня активно предлагают своим клиентам.

Как он работает, кому выгоден и на что нужно обратить внимание при выборе этого инструмента, "Российская газета" выяснила у специалистов. Фото: iStock. Ипотека будет расти за счет онлайна. В каких регионах жилье самое доступное. Сейчас читают Жилая недвижимость.

Метры в рассрочку

Главная Журнал Ипотека и субсидии Квартира в рассрочку - это выгодно! Квартира в рассрочку - это выгодно! Добавить в избранное.

Получайте информацию только о тех ЖК, которые вам действительно интересны. Для оперативной продажи недвижимости в Алматы строительные компании часто прибегают к такому виду оплаты, как рассрочка на квартиру. Размер вознаграждения по ставке сводится к минимуму, что позволяет покупателям практически не переплачивать — этим квартира в рассрочку отличается от кредита, условия которого могут быть жесткими для покупателей.

Во вторник, 16 июля года, российская ипотека отмечает свое летие: 15 лет назад, в году, начал действовать закон об ипотеке. Но ипотечный кредит не единственный способ приобретения жилья без полной суммы стоимости недвижимости. Палочкой-выручалочкой для покупателей жилья иногда становится альтернатива ипотеке — рассрочка, позволяющая стать владельцем квартиры в новостройке тогда, когда денег нет, но есть надежда получить недостающие средства в достаточно короткий срок. Однако, как и во всем, в рассрочке есть свои нюансы — сайт "РИА Недвижимость" представляет семь советов экспертов, которые позволят вам узнать о юридических тонкостях покупки квартиры в рассрочку и избежать неприятных сюрпризов.

Семь советов, как купить квартиру в рассрочку без неприятных сюрпризов

Рассрочка подразумевает поэтапную оплату стоимости квартиры. Часть суммы вносится в самом начале. Оставшиеся деньги выплачиваются ежемесячными или ежеквартальными платежами. Обычно рассрочка предоставляется не более чем на 12 месяцев под процентов годовых с первоначальным взносом в процентов стоимости жилья. В некоторых случаях выплаты разрешается растягивать и на срок до двух лет, но нужно учитывать, что процент в этом случае будет выше. При большом первоначальном взносе от 50 процентов или сравнительно коротком сроке выплаты оставшейся суммы месяцев рассрочка может быть беспроцентной. Такой инструмент продаж сегодня весьма популярен среди застройщиков, говорят эксперты. Его своим клиентам предлагают практически все крупные компании, причем независимо от класса жилья. Чего нельзя сказать о спросе. В масс-маркете доля сделок с рассрочкой составляет не более 7 процентов.

Рассрочка от хозяев: как это работает

Многие считают, что в ипотечных сделках обязательно должен участвовать банк. Но на самом деле продать или купить квартиру в ипотеку можно и без финансовой организации, при участии лишь двух сторон — продавца и покупателя. Формально это будет рассрочка с залогом, условия которой прописываются в договоре купли-продажи. Подобные сделки являются редкостью в силу недостаточной осведомленности граждан о такой возможности.

.

.

Квартиры в рассрочку в Алматы

.

.

Снимите это немедленно

.

Возможна рассрочка». Объявления приблизительно такого содержания стали появляться на «Крыше» в не лучшие для рынка времена.

.

Квартира в рассрочку - это выгодно!

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: История покупки дома в рассрочку
Комментариев: 1
  1. Раиса

    Казачек то прав что мы без прав

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2022 Юридическая консультация.